Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Ростова-на-Дону»

Тел./факс: (863) 282-55-55 | Как добраться

Каталог услуг





  • Уважаемые предприниматели и ростовчане, желающие открыть собственное дело!

    Приглашаем Вас на бесплатный обучающий курс «Школа начинающего предпринимателя».
    Занятия пройдут 28, 29 и 30 января с 10:00 до 14:00 по адресу:ул. Максима Горького, 151 в центре поддержки предпринимательства
    «Новый Ростов». ⠀

  • УВАЖАЕМЫЕ ЗАЯВИТЕЛИ!

    С 01.01.2020 внесение платы за предоставление сведений из ЕГРН (за исключением копий документов  и справок о содержании правоустанавливающих документов) будет зачисляться по новым реквизитам!

  • Информируем Вас о том, что 31.12.2019 отделы обслуживания МКУ «МФЦ города Ростова-на-Дону» работают до 16:00.

    С 1 по 8 января 2020 года – выходной.

    С 9 января 2020 года отделы работают в обычном режиме.

  • На основании письма ГУ МВД России по Ростовской области приостановлен прием документов в МФЦ:
    с 24.12.2019 по 31.12.2019 – по паспортам гражданина Российской Федерации и регистрационному учету граждан Российской Федерации;
    с 25.12.2019 по 31.12.2019 – по заграничным паспортам.

  • Уважаемые граждане! Сегодня 17.12.2019 г. незапланированное отключение электроэнергии в отделе обслуживания МФЦ по адресу: пр. Стачки, 46.
    Ориентировочное время возобновления работы 15:00

06.08.2019

Кадастровая палата по Ростовской области сообщает об упрощении процедуры купли-продажи недвижимости

С 31 июля 2019 вступили в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности.

Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежат нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.

Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. «Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.

Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора. Предоставление дополнительных гарантий легитимности договора вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате.






Возврат к списку

Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления
государственных и муниципальных услуг города Ростова-на-Дону»

344022, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Крепостной, д. 77
Тел./факс: (863) 282-55-55, эл.почта: info@mfcrnd.ru
Отдел обращений граждан
Cообщить об ошибке


(863) 282-55-55

Человек на сайте: 27