Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Ростова-на-Дону»

Тел./факс: (863) 282-55-55 | Как добраться

Каталог услуг




  • Обращаем Ваше внимание, что с 4 февраля 2019 года изменился счет получателя бюджетных средств: 40101810303490010007.

  • Кадастровая палата по Ростовской области призывает граждан быть внимательнее при внесении платы за государственные услуги, особенно при перечислении денежных средств через системы интернет-банков.
  • С 1   по 14 апреля 2019 года офис МКУ «МФЦ города Ростова-на-Дону» по адресу: ул. Воровского, 46 временно приостанавливает приём по техническим причинам.
    Выдача результатов исполненных дел по ранее принятым услугам будет производиться в офисе по адресу: ул. Казахская, 107.

  • 14 марта МКУ «МФЦ города Ростова-на-Дону» впервые приняли участие в семинаре для участников акселератора банка «Центр-инвест», который прошел в Центре финансовой грамотности.
  • Новый порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (далее - Порядок) утвержден приказом Минэкономразвития России от 24.09.2018 № 514 и вступил в силу 2 марта 2019 года.

07.03.2019

Кадастровая палата по Ростовской области информирует о новом порядке определения кадастровой стоимости

Новый порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (далее - Порядок) утвержден приказом Минэкономразвития России от 24.09.2018 № 514 и вступил в силу 2 марта 2019 года.

Новый Порядок устанавливает правила определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случаях:

1.     осуществления государственного кадастрового учета в связи с образованием или созданием объекта недвижимости;

2.     внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимости;

3.     внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:

-       о значении площади (в отношении земельного участка, здания, помещения, машино-места);

-       о значении, проектируемом значении основной характеристики (в отношении сооружения, объекта незавершенного строительства);

-       о степени готовности (в отношении объекта незавершенного строительства);

-       о категории земель (в отношении земельного участка);

-       о виде разрешенного использования (в отношении земельного участка);

-       о назначении, проектируемом назначении (в отношении здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства);

-       об основной характеристике (в отношении сооружения, объекта незавершенного строительства).

Для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости по установленным Порядком правилам используются средние и минимальные значения удельных показателей кадастровой стоимости объектов недвижимости, утвержденные в установленном порядке, а при их отсутствии используются рассчитанные в соответствии с Порядком значения удельных показателей кадастровой стоимости.

Также для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости Порядком определена последовательность применения средних, наименьших из средних и минимальных значений удельных показателей кадастровой стоимости начиная с кадастрового квартала, в котором расположен оцениваемый объект недвижимости, до субъекта Российской Федерации.

При этом общий принцип определения кадастровой стоимости объектов недвижимости останется прежним: умножение площади объекта недвижимости на значение удельного показателя кадастровой стоимости, утвержденный исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, решением органа местного самоуправления.

Необходимо отметить, что в Порядке появились механизмы определения кадастровой стоимости единых недвижимых комплексов, машино-мест и объектов незавершенного строительства.

Так, например, кадастровая стоимость объекта незавершенного строительства будет рассчитываться с учетом степени готовности такого объекта. В случае изменения степени готовности объекта незавершенного строительства или изменения его основной характеристики, кадастровая стоимость будет изменяться пропорционально.

Вместе с этим Порядком установлены правила определения кадастровой стоимости для земельных участков, предназначенных для ведения садоводства либо огородничества, при разделе земельного участка, при образовании земельного участка путем объединении либо перераспределения, а также при наличии у земельного участка более чем одного вида разрешенного использования.


Возврат к списку

Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления
государственных и муниципальных услуг города Ростова-на-Дону»

344022, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Крепостной, д. 77
Тел./факс: (863) 282-55-55, эл.почта: info@mfcrnd.ru
Отдел обращений граждан
Cообщить об ошибке


(863) 282-55-55

Человек на сайте: 6