Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Ростова-на-Дону»

Тел./факс: (863) 282-55-55 | Как добраться

Каталог услуг




  • Обращаем Ваше внимание, что с 4 февраля 2019 года изменился счет получателя бюджетных средств: 40101810303490010007.

  • Кадастровая палата по Ростовской области призывает граждан быть внимательнее при внесении платы за государственные услуги, особенно при перечислении денежных средств через системы интернет-банков.
  • С 1   по 14 апреля 2019 года офис МКУ «МФЦ города Ростова-на-Дону» по адресу: ул. Воровского, 46 временно приостанавливает приём по техническим причинам.
    Выдача результатов исполненных дел по ранее принятым услугам будет производиться в офисе по адресу: ул. Казахская, 107.

  • 14 марта МКУ «МФЦ города Ростова-на-Дону» впервые приняли участие в семинаре для участников акселератора банка «Центр-инвест», который прошел в Центре финансовой грамотности.
  • Новый порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (далее - Порядок) утвержден приказом Минэкономразвития России от 24.09.2018 № 514 и вступил в силу 2 марта 2019 года.

27.02.2019

Как защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости

Кадастровая палата по Ростовской области рекомендует жителям Дона обратить внимание на основные моменты, которые помогут уберечься от мошенников при совершении сделок с недвижимостью.

Покупка объекта недвижимости всегда сопряжена с большими расходами и рисками, поэтому покупателю важно максимально обезопасить сделку. Условно можно выделить мошеннические действия, целью которых является завладение определенной денежной суммой и действия, целью которых является завладение непосредственно объектом недвижимости. Например, получение задатка за чужую квартиру, с которым лицо, называвшее себя продавцом в дальнейшем благополучно пропадает; продажа чужой квартиры по поддельным документам, и дальнейшее исчезновение «продавца» с деньгами, результатом чего может стать изъятие купленного объекта недвижимости законным владельцем.

Отслеживание информации в отношении собственности и тщательная проверка документов при приобретении недвижимости позволяет значительно снизить возможность совершения незаконных действий с недвижимостью.

Так, до совершения сделки лучше всего получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об интересующем вас объекте. С этой целью можно обратиться с запросом в любое из отделений многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) или подать его в электронном виде на портале услуг Росреестра.

Кроме выписки об объекте собственник может получить справку о лицах, которые запрашивали информацию в отношении принадлежащего ему имущества. В справке указывается перечень физических, юридических лицах, органов местного самоуправления, органов государственной власти, которые получали сведения об объекте недвижимости, дату получения ими справки и исходящий номер такого документа.

Также стоит проверить историю объекта недвижимости и документов в случае, если:

• объект продают по доверенности – необходимо удостовериться, что собственник на самом деле хочет продать данный объект. Через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты можно проверить доверенность;

• покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии – документы могут оказаться поддельными и настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается;

• покупателя торопят с подписанием документов или стоимость объекта намного меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований;

• из документов видно, что объект сменил несколько владельцев за короткий срок.

Следует также проверить, не приобреталась ли квартира (дом) с использованием средств материнского капитала. Исполнили ли при этом родители обязанность определить доли в праве общей собственности на квартиру (дом) для своих несовершеннолетних детей.

Если Вы заметили подозрительную активность в отношении своего имущества, хотя не выставляли его на продажу и не подавали никаких объявлений, стоит воспользоваться дополнительным способом защиты – подать заявление о том, что сделки с принадлежащим Вам имуществом могут производиться только при Вашем личном участии. При подаче такого заявления в ЕГРН будет внесена соответствующая запись. Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим лицом.

Подать такое заявление можно в электронном виде в личном кабинете на сайте Росреестра, при личном обращении в офисы МФЦ, а в случае, если недвижимость расположена в другом регионе, при личном обращении в офисы Кадастровой палаты (перечень таких офисов размещен на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/.)

Возможность запрета сделок с имуществом без личного участия собственника направлена на снижение количества мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.









Возврат к списку

Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления
государственных и муниципальных услуг города Ростова-на-Дону»

344022, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Крепостной, д. 77
Тел./факс: (863) 282-55-55, эл.почта: info@mfcrnd.ru
Отдел обращений граждан
Cообщить об ошибке


(863) 282-55-55

Человек на сайте: 3